Дистанционно отчитане на водомери в етажната собственост

Отчитането на водомерите в жилищна сграда изисква добра координация между собствениците, наемателите, домоуправителя и обслужващото дружество. При визуален отчет трябва да бъде осигурен достъп до всеки апартамент в предварително обявен ден и часови диапазон. Ако част от обитателите отсъстват, може да се наложи допълнително посещение.

Дистанционното отчитане на водомери премахва необходимостта от влизане в жилищата за редовно засичане на показанията. Данните се предават чрез радиомодул към съвместима система. Това улеснява както отделните домакинства, така и управлението на цялата етажна собственост.

Какви проблеми възникват при визуалното отчитане?

При стандартния визуален отчет обитателят трябва да присъства в жилището и да осигури достъп до водомера. Това невинаги е възможно за хора, които работят на смени, пътуват често или живеят на друг адрес. Допълнителни затруднения възникват при необитаеми апартаменти и имоти, отдавани под наем.

Пропуснатият отчет не засяга само конкретното домакинство. В зависимост от начина на обслужване той може да доведе до допълнителна организация, нова дата за посещение или необходимост от предоставяне на показания по друг ред.

Домоуправителят често трябва да разлепва съобщения, да напомня на живущите и да отговаря на въпроси за графика. При голям вход с много апартаменти тази задача отнема време. Дори когато повечето собственици са осигурили достъп, няколко заключени жилища могат да усложнят приключването на отчета.

Ръчното записване и пренасяне на показанията създава и възможност за човешка грешка. Цифрата може да бъде разчетена неправилно или да бъде допусната неточност при въвеждането ѝ в системата.

Как дистанционният отчет улеснява сградата?

При дистанционното отчитане не е необходимо отчетник да посещава всеки апартамент. Собствениците и наемателите могат да изпълняват ежедневните си ангажименти, без да чакат вкъщи. Това е съществено удобство за хората, които трудно могат да се съобразят с фиксиран график.

Електронното предаване на показанията намалява ръчните операции при обработката на информацията. Данните се получават от уредите според организацията на използваната система. Така отчетът не зависи от присъствието на обитателите.

Дистанционната технология улеснява и работата на домоуправителя. Не се налага да координира достъп до всеки имот при всяко редовно отчитане. Комуникацията може да бъде насочена към техническата поддръжка, сроковете за проверка и случаите, при които конкретен уред трябва да бъде сменен.

За да бъдат постигнати тези предимства, уредите трябва да са съвместими. Самостоятелно закупен радиоводомер невинаги може да бъде включен в системата на сградата. Затова изборът на водомери с дистанционно отчитане трябва да бъде съгласуван с дружеството, което ще получава и обработва данните.

Как се организира преминаването към дистанционни водомери?

Преминаването към дистанционно отчитане започва с проверка на съществуващото оборудване. Трябва да се установи колко водомера има в сградата, кои от тях вече разполагат с радиомодул и на кои предстои подмяна или метрологична проверка.

След това е необходимо да се уточни каква система ще се използва и кои модели са съвместими с нея. Решенията за общите условия, обслужването и начина на отчитане трябва да бъдат обсъдени и документирани от етажната собственост според приложимия ред.

За всеки апартамент трябва да се проверят:

• броят на водомерите за топла и студена вода;
• монтажните размери на съществуващите уреди;
• срокът на метрологичната им валидност;
• възможността за добавяне на радиомодул;
• условията за монтаж, пломбиране и регистрация.

Подмяната може да бъде организирана общо за сградата или поетапно според техническите условия. Общият подход обикновено улеснява съвместимостта и последващото обслужване.

Дистанционното отчитане не освобождава собствениците от грижата за водомерите. Уредите трябва да бъдат достъпни при проверка, повреда или подмяна. Когато изборът и монтажът са съгласувани, дистанционната система намалява административната работа и прави отчетите по-удобни за целия вход.